杭州新房上周成交超4000套，新政后日成交减少500多套!

来源：365淘房 2017-03-06 16:11

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上周（2.27-3.5）杭州每日成交预定明细

上周（2.27-3.5）杭州各区域成交预定明细

365淘房罗文云 上周（2.27-3.5）杭州商品房共成交4077套（不包含富阳），较前一周（2581套）增加1496套，环比上涨57.96%；预定702套，较前一周（748套）减少46套，环比下降6.15%，日均成交582套。

从成交区域看，主城区成交1905套，其中拱墅区成交610套，位列第一；江干区成交525套，位列第二；下沙成交285套，排名第三。余杭区成交1088套；萧山区成交943套；大江东成交141套。

上周杭州商品房成交较前一周有了大幅度的上涨，其中占大头的要属3月1日和3月2日两天。

3月1日当天，杭州放开网签限制，滨江锦绣之城、大家绿城金麟府、融创大家侯潮府等改善型项目纷纷集中网签。仅3月1日一天，杭州新房成交就已经超千套。

在经过3月1日的网签风暴后，3月2日，杭州住房保管局出台了新政。在2016年9月19日实施部分区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上，市政府决定，自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策。

自2017年3月3日起，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；非本地户籍居民家庭需连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险；将富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围内。>>>>杭州限购升级！本市户籍第三套限购富阳大江东限购！

限购加码升级，导致了不少购房者失去了购房资格。因此，3月2日当天，不少购房者连夜网签，也导致了当天近千套的成交量。

根据每日成交明细可以看出，从3月3日起，成交量有了明显的下滑趋势，政策调控有了明显的效果。

上周（2.27-3.5）杭州商品房成交套数TOP10

从单盘成交看，大家绿城金麟府成交118套，荣登冠军宝座。

上周，大家绿城金麟府以118套的成交量，独占鳌头。大家绿城金麟府1、4、5号楼预售证已领，面积段140方左右，房源均价在40300元/平方米，下一期房源预计6月初将推出，除原有140方外，还有160方户型，具体价格待定。

排名第二的是位于拱墅区的滨江锦绣之城，成交114套。滨江锦绣之城目前主力在售127方四房房源。据悉，项目即将推出最后三幢房源，户型107-140方，具体开盘时间及价格待定。

下沙区的宋都东郡之星成交110套，位列第三。

成交前10的位置中，萧山区占据了4席。其中新城香悦半岛与恒大澜悦帝景湾同属南部卧城板块，成交量相差无几，但成交均价却相差了6348元/㎡。新城香悦半岛为毛坯，恒大澜悦帝景湾则是精装修。这就是为何两个楼盘成交均价相差了6348元/㎡的重要原因。

主城区：上周成交1095套环比上涨9.83%

上周（2.27-3.5）主城区商品房成交1095套，较前一周（997套）增加98套，环比上涨9.83%

主城区成交排名第一的是拱墅区的大家绿城金麟府，成交118套，成交均价为39732元/㎡。

同为拱墅区的滨江锦绣之城成交114套，与第一名仅4套之差，排名第二。

主城区上周（2.27-3.5）TOP10