新政的大风已经刮来了！快来围观听听专家们怎么说
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3月3日起，杭州扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。
为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展，在2016年9月19日实施部分区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上，根据市政府决定，杭州住保房管局于今日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
《通知》要求，扩大限购实施范围，自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
对于新政的看法跟影响，365淘房网第一时间连线明道地产机构董事总经理刘宏军、大音机构总经理伍文龙，我们来听听两位专家的看法。
明道地产机构董事总经理刘宏军：
我觉得新政对于房价没有太大的影响，这次出台的新政只是为了平稳房价。
2月份的二手房成交快速上涨，土地市场也比较火热，这次的新政只是政府的一个表态：“房子不是用来炒的，是用来住的”。
这次的新政对于外地人影响较大，对于不理性的二手房市场也会有一定的影响。
明道地产机构董事总经理刘宏军 |
大音机构总经理伍文龙：
大音机构总经理伍文龙 |
我怀疑限贷政策的靴子在10天之内会落地。
政策不是打压，是为了稳定房价，但整体来讲，房价是摁不住的。
主要原因：
1.城市的价值在上涨。
2.各城市之间的比较来看，南京、厦门、苏州，这几个二线城市的房价涨幅已经远超过杭州，从目前房价横向比对来看，杭州的房价还没有涨到位。
3.政策出台后的惯性。
从这几天的网签放开来看，成交价格一度达到了毛4万块钱，明知道要限购，但大家还纷纷在买房，这就说明购房者很看好后市。现在大家都在传的限价政策，比如二套房80%，但是大家还在买，这在一定程度上也刺激了成交，大家都想在最后一波涨价之前买房。
政府要完全限购也不可能做的到，政策只是为了平稳楼市。
我对后市还是很看好的，房价还是会平稳上涨。返回杭州365淘房>>
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