跑地|彭埠一枝花 谁能采到她？
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 罗文云 最近两日，气温骤降，天空还飘起了小雪子。虽然天气寒冷，但依然挡不住小编激动的心~因为2017年杭州的首场土地出让将要在1月19日拉开帷幕啦！
犹忆2016年末那场收官之战，群雄四起，风起云涌。景芳三堡地块和留下磁带厂地块刷新了各自区域的地价新高，闲林地块溢价率120%，差点就要现房销售......
>>>年末楼市大戏落下帷幕，杭州再添4万+地块！
下面，小编就要带大家进入，每个月总有那么几天的......跑地之旅~
小编这次跑的是杭政储出[2016]46号地块（以下简称46号彭埠地块），出让面积37352㎡，建筑体量达8.2万方，起价15.2亿元，楼面18521元/平米。
地块详情图 |
还记得在去年12月26日土地拍卖上，被世茂&厦门国贸以总价664200万元，楼面价36461元/㎡，竞得的彭埠单元R21-33地块吗？
>>>跑地|彭埠队“重量级”选手出场，且看他如何惊艳亮相！
好了，我们言归正题。本次出让的46号彭埠地块距离世茂&厦门国贸彭埠地块不到两公里。这就勾起了小编的兴趣，想要看看这块地，是否有可能超越世茂&厦门国贸彭埠地块的成交价。
地块区位图 |
1.小雨淅淅下小编来实探
1月11日下午13点，小编冒着小雨，再次踏上了彭埠跑地之旅。首先，小编在公司门口乘坐公交来到了西湖文化广场地铁站。乘坐地铁1号线在彭埠站下车。随后从D口出来，沿着鸿泰路直走，3分钟不到，便左拐进入莲花桥路。沿着莲花桥路再走5分钟后，右拐进入源聚路，一直往前走，就能看见彭埠单元R21-25地块。
46号彭埠地块实景图 |
地块四周已经被高墙围起，东面是两块片待出让土块和一块规划教育用地；南面是杭甬高速；西面隔了一条花埠路是在建的江干区人民医院和万科中央公园，北面依然是四块待出让土地。
2.道路建设待完善 地铁补缺憾
地块东至规划明石路，南至规划绿化，西至规划花埠路，北至源聚路。可以看出地块的四周道路除了北面的源聚路是完好可通车的状态外，其余三面道路均未通车。
虽然道路建设还不完整，但好在地块处在地铁1号线彭埠站与七堡站之间，距离两个站点都只有1公里左右，步行10分钟即可到达。
站在46号彭埠地块边，就能看到杭州东站。虽然看着是挺近，但过去还是有一段路程的。因为地块四周有较多道路未开通，所以现在只能从已通车的源聚路，穿过明月桥路和鸿泰路，再转去东宁路才可到达火车东站。另外，地块南面紧邻杭甬高速，可直通德胜快速路与彭埠大桥。
3.配套在手 生活不愁
配套方面，46号彭埠地块可以说是彭埠单元里的一枝花了，四周教育、医疗、商业综合体环伺，将所有的好资源都集聚一身。
教育：地块西南面有夏衍幼儿园和夏衍小学再读，地块东面有一块规划教育用地，未来教育资源非常丰富。
医疗：与地块隔了一条花埠路，有一个在建的江干区人民。该医院是省内知名的烧伤科特色二级综合医院。
按照规划，这里有三个功能区，分别是医疗就诊核心区、后勤服务区及区公共卫生中心。总建筑面积约11.25万平方米，总投资约6.6亿元。
商业：地块周边有华润万家欢乐颂、西子国际、三花国际、德信城东综合体、杭州港龙城等等。随着这些商业项目的陆续竣工开业，未来，该区域必将形成一个新的商圈。
4.价值可观 潜力较大
目前，地块周边有滨江曙光之城、滨江德信东方星城、远洋万和四季、德信浙旅东宸、万科中央公园、新中宇维萨、德信东望等楼盘。
目前仅有滨江德信东方星城和万科中央公园在售。其余楼盘均已售空或尾盘在售。
滨江德信东方星城目前在售12号楼，户型为119方、129方，均价38000元/平米。
万科中央公园主力在售建筑面积89方、108方、125方和139方，均价42000元/平米。
万科中央公园实景图 |
看完全程，你们觉得此地块能否刷新世茂&厦门国贸彭埠地块的高价吗？
一切就等到1月19日揭晓吧，届时365将全程直播！敬请期待！返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
