房博士探路|闲林板块，论有个“好邻居”的重要性
来源：365淘房
2016-07-27 08:54
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地价逼近“2万”的未来科技城板块这段时间很热。
地王一出，周边的楼盘就热火朝天地忙着调价、涨价。
政府、规划部门也往这再加一把火，“中国最牛中学”人大附中要落户未来科技城；高大上的西溪金融岛规划也已经出炉了；3号线最近也是消息不断......
对于这些利好，其他板块或许抱着“嫉妒”的心态，但对于闲林来说，肯定是羡慕但又祝福的。
作为未来科技城的“近邻”，闲林板块能享受着未来科技城不断利好的配套，也能接住其外溢的客户。毕竟，价格才是王道啊。
7月5日，未来科技城“地王”一出，未来科技城板块内的楼盘几乎全面“封盘”调价，包括概念性范围内的新湖菲林、金成英特西溪海等楼盘，周边闲林板块的楼盘如雅居乐国际花园、新时代城市家园等则抓住这一时机，成交量和价格均有明显的提升。
闲林板块楼盘各阶段日均成交量 |
从图中来看，各个楼盘日均成交量均有所上涨（东海闲湖城因新组团玉屏蓝湾暂未开盘，前期房源已售罄），较为典型的是雅居乐国际花园及金成英特学府项目。
闲林板块楼盘各阶段成交均价 |
价格方面涨幅也较为明显。
其中绿城桃源小镇项目2015下半年主力在售高层、排屋两类房源，下半年至今主力在售“芳菲郡”高层产品，成交价格有所下跌也在情理之中。
闲林板块热盘库存状况 |
成交虽然上涨了，但闲林板块的库存仍不容小觑。返回杭州365淘房>>就目前在售的热门楼盘来看，清一色的大盘，并且库存都不低......
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