万科新三好范本贯彻者 全资源设计诠释居住体验

来源:365淘房 2016-05-23 09:46

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万科资深建筑设计师 吕海英 

万科资深建筑设计师 吕海英(资料图片

365淘房 尉燕芳 同样一方土地,同样一片山水,在不同的设计师笔下,诠释的是不同的居住体验。山水资源加上全资源设计,居所不仅是家园,而且成为能与大自然共同呼吸的场所。

作为万科新三好住宅标准“产品与服务价值主张”的首个落地项目,万科郡西澜山从全资源设计入手,项目每一寸土地,每一个角落的设计都经过仔细推敲,力求达到最佳居住体验。例如,为了让业主拥有更好的观景体验,郡西澜山舍弃在项目的最高点建造观景楼王,而是打造所有业主都参与体验的“初阳台”,在这里可以眺望鸣玉湖。

那么,郡西澜山究竟是如何贯彻万科的“产品与服务价值主张”呢?让我们跟随万科资深建筑设计师吕海英一同走进郡西澜山。

贯彻“产品与服务主张”

每一处设计均仔细推敲

万科郡西澜山贯彻万科三好住宅新标准“产品与服务主张”,项目重视全资源设计,社区里每一平方米、每一立方米的定位与设计,都经过仔细推敲。

每一栋房子都有一个合适的角度,让每一户能拥有更好的景观和朝向;每一寸土地都有一个仔细的考量,每一块台地的设计,也都是基于土方平衡的精心策划。合理利用土地资源,将土地价值最大化释放。

在项目现场可以发现,设计利用高差,在遵循原始的地形地貌进行坡地设计,呈现出独特的坡地洋房景观。

精心设计户型尺寸

打造更佳居住体验

在户型设计方面,每个顶跃、底跃、边套户型的设计逻辑都经过多轮研讨。另外,每个户型的功能配置及空间尺度方面的设计,更是经过仔细推敲。

早前很多楼盘的顶跃只是一个标准层的放大,外加顶层阁楼空间,并不能真正体现复式的居住感。

在郡西澜山的顶跃户型设计中,通过扩大标准层的居住空间,探索屋顶空间的有效使用,打造与复式住宅匹配的主卧格局,呈现出了绝佳的复式居住体验。

值得一提的是,在建筑面积约175方的户型中,卫生间开设了天窗,实现了“在星空下沐浴”的别样居住感(部分户型)。这样的设计,总是在不经意间引发每一位参观者的惊叹。

底跃户型的设计也是项目产品设计中的最大亮点。在该户型设计中,项目充分利用了地下室每一个边界可以打开的空间,避免了“地下室阴暗”,引入自然光和自然风,给客户更好的居住体验。值得一提的是部分底跃部分户型还提升了主卧室的配置,增加步入衣柜,给女主人更舒适的居住感。

郡西澜山在每个户型的房间功能配置及空间尺度方面的设计,也都经过了仔细推敲。比如在设计主卧时,因为考虑到小夫妻未来会诞生小生命,因此建筑面积约140方和175方的主卧尺度必须满足大床外加婴儿床的尺度;在设计次卧时,考虑到进深的尺寸是否满足双人床的摆放;另外,随着二胎政策的放开,在户型设计时,建筑面积约125方、140方以及175方对房间的可变性要求也再次提高,以便更好地满足客户的二孩居住需求。

万科郡西澜山效果图 

万科郡西澜山效果图(资料图片

舍弃景观楼王打造初阳台

将最好的资源向业主开放

万科主张把社区内最好的资源向全体业主开放,而不是成为少数业主的私家空间。

在项目的东北角可以看到一整片湖景。从普遍意义上的设计角度看,这个位置完全可以造一幢景色绝佳的楼王。但万科最终舍弃了这一做法,而是尊重地块的自然地貌,保留原始山体,在这一位置设置“初阳台”,把最好的景观位置留给业主观赏鸣玉湖美景。

另外,在小区核心位置,设计有约5000方的集中绿化,让所有业主每天都能感受到真正的氧气生活。同时,在小区入口处还种了一棵老樟树,“守望”着业主回家之路,给业主强烈的归属感。

“在山的怀里,在湖的眼里”,郡西澜山用其绝妙的自然景观让大家为之动容。在那儿,没有高楼,只有鸣玉湖微波粼粼,泉水叮咚蜿蜒而下,森林氧吧的清新空气,还有那棵盘踞在入口的老樟树,扎根良渚良守望家园,守望幸福。

据了解,万科郡西澜山目前主力在售建筑面积约90方、125方、140、175方及顶跃底跃户型,均价19000元/平方米。

4月30日,万科郡西澜山“湖山居”实景示范区现已盛装亮相。返回杭州365淘房>>

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