广大王正统:丁桥核心区现房 最后一幢即将抢筹

来源:365淘房 2016-05-21 23:29

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广大融城印象营销总监 王正统 

广大融城印象营销总监 王正统(365淘房 尉燕芳/摄

365淘房 尉燕芳 随着金三银四杭州商品房单月成交量的暴涨,杭州楼市的春天已然到来,杭州房价也呈现上涨趋势。都说杭州房价高,那么在这样一个高房价的1.5线城市,哪里还有高性价比的刚需楼盘可供新杭州人置业。

在杭州有这样一个板块,隶属于主城区,整体均价却只在13000元/㎡上下,成为了杭州主城真正的价格洼地。这就是丁桥板块。

然而在丁桥最成熟的区域,却有这样一个现房楼盘,用“暖男”形象吸引了500余位业主,最近正以“我们仨”的形象在业内外广为流传。而该项目也将于本周六(5月21日)推出丁桥核心区最后的一幢现房,满足新杭州人置业丁桥所需。

今天,365淘房就邀请到了此楼盘的营销总监王正统,跟随他一起走进“我们仨”的小区——广大融城印象

杭州最后的价格洼地

丁桥核心的成熟现房

365淘房:据透明售房网数据显示,广大融城印象首开至今已售出500余套房源,项目也于去年底顺利交付,那么项目与周边楼盘相比,最大的亮点和优势是什么呢?

王总:要讲项目的优势,需要从两方面来讲。

首先,从杭州大市场行情来说,现在有一个说法——丁桥板块已经是杭州最后的价值洼地。

5月铁路北和三墩北均有土地出让,两宗地块均位于绕城附近,楼面价都在15000元/㎡上下。按照这样的地价计算,不少业内专家都表示,从明年开始,可能绕城以内就无法再找到2万单价以下的房源。而目前丁桥板块的成交均价在13000元/㎡左右,这个价格可以说是主城区绕城内价格最低的区域。

除此之外,再看丁桥内部。其实丁桥整个区域分为三个板块:首先是融城印象所在的丁桥核心区,已经发展了十几年,从一开始的经济适用房、回迁房开始,到后期的商品房开发,发展了十余年,目前是整个丁桥最核心、最成熟的小板块;另外,还有绕城以外的长睦板块和同协路板块。这两个板块相对于丁桥核心来说,成熟度稍欠缺。

广大融城印象最大的优势就是在于配套的成熟。在融城印象800米内就有物美、联华两家大卖场,还有丁兰广场这样的购物中心。包括大型的农贸市场、幼儿园、小学、初中,以及正在建设的杭州市中医院丁桥分院都在项目周边。这样的成熟度在大丁桥范围内可以说是独一无二的。

丁桥核心最后一幢现房

5月21日正式开启认筹

365淘房:据了解,融城印象目前仅剩最后一幢4号楼,同时作为丁桥核心区最后的一幢现房,4号楼有怎样的位置优势呢?推盘节奏大概又是怎样的?

王总:目前融城印象所剩的最后一幢楼王4号楼不仅是丁桥核心最后一幢现房,也是所有在售商品房中完整的一幢。4号楼位于小区的中央位置,尽享小区的园林景观,楼间距非常宽,采光通风都非常好。户型从83-130方不等。

5月21日开启认筹,最后一幢楼仅有180套房源,预计6月开盘。均价大约在13000多元/㎡。

“暖男”幸福生活已然呈现

“我们仨”携手共创美好生活

365淘房:去年广大“暖男”的形象在业内外深得人心,最近“我们仨”的形象也在杭城广泛流传,那么为什么广大的形象会有这样的转变?转变的初衷是什么呢?

王总:新形象“我们仨”是从项目交房开始推广,因为去年年底交房,目前在售的所有房源均是现房销售,拥有丁桥核心区成熟的配套。

“我们仨”的推广其实是说“暖男”的幸福生活已经完全呈现。以前“暖男”购房者是一个人,但是现在都是一家三口,可以体会最现实的幸福生活,因此我们提出了“我们仨”的形象。

365淘房:广大融城印象近期推出的给准妈妈过的第0个母亲节在杭城掀起了不小的浪潮,也让不少人开始关注起这样一个期待母亲节但又无人给其过节的孕妇人群,那么当时做此活动的初衷是什么呢?

王总:其实做这样的活动也来源于一个偶然的机会,在考虑母亲节活动时,我们发现我们业主中有很多准妈妈群体。

就融城印象这样的地理位置和价格来看,项目是刚需客户比较青睐的,在我们客群中,做婚房的小两口以及小孩子刚要出生的家庭比例比较高。

我们也在偶然的机会中了解到,在母亲节这天给准妈妈过节的风气似乎并没有形成,我们希望倡导这种风气,每一个女人的母亲节就应该从怀孕开始,所以就选择了这样一个小众的群体组织了这样的活动。

价格洼地未来发展观

365淘房:那么对于丁桥区域的发展,您怎么看呢?

王总:丁桥一直是杭州楼市的价格洼地。长久以来人们对于丁桥板块的不熟悉以及固有的老的观念。

很多老杭州人十年八年都不会来一次丁桥,所以他们对于丁桥的印象还停留在10年前。而对于长期居住在丁桥的人来说,这里的生活非常方便。

丁桥未来的发展:丁兰街道近几年在整个板块和街道发展上下了非常大的力气,丁兰街道也规划为浙江首个智慧小镇。智慧小镇的规划让整个丁兰街道在社区智能化,智能城市这样的较为前沿的配套方面走在了全杭州的前列,这样的生活便利性需要入住之后才能感受到。

整个丁桥除了智慧小镇规划外,丁桥二期规划了未来丁桥的CBD,拥有大量丁桥的商办类物业和中央水景公园,有这样的整体规划,会使得丁桥在商办类物业方面有更好的发展。

而目前在丁桥区域,生活配套已非常完善,学区、商业、交通配套都一应俱全。地铁3号线基本已经确定从丁桥穿过,预计会在亚运会之前通车;其次包括快速路网的建设,包括杭州市中医院丁桥分院的建设,可以说在丁桥,吃喝玩乐、衣食住行都已满足。

而目前最欠缺的就是商办类的配套,但是智慧小镇的建设对于丁桥板块未来的发展来说是个非常好的契机。返回杭州365淘房>>

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